Na hora de construir ou reformar, surge sempre a mesma dúvida: contratar mão de obra na diária ou fechar por empreitada? Essa escolha influencia diretamente no custo, no prazo e até na qualidade da obra.
Neste artigo, você vai entender as vantagens e desvantagens de cada modelo, além de aprender a forma correta de organizar os pagamentos para não ter dor de cabeça.
O que significa contratar por diária?
Na contratação por diária, o pagamento é feito por dia de trabalho, sem vínculo direto com a conclusão da etapa ou serviço.
Desvantagens da diária:
💡 Exemplo prático: um trabalho que poderia ser feito em 1 semana, pode levar 2 ou até 3 semanas na diária. Resultado? Você paga mais e a obra demora.
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O que significa contratar por empreitada?
Na empreitada, o prestador de serviço recebe um valor fixo para executar toda a obra ou uma parte dela.
Vantagens da empreitada:
Desvantagens da empreitada:
👉 Risco de queda na qualidade do serviço, já que o prestador pode priorizar velocidade.
⚠️ Muitos erros na construção só aparecem com o tempo. Um contrapiso mal feito, por exemplo, pode parecer perfeito no início, mas depois da primeira chuva pode apresentar falhas que exigem retrabalho.
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Como garantir qualidade na empreitada?
O segredo está na fiscalização. Se possível, contrate um engenheiro ou técnico de edificações para acompanhar a execução e garantir que os padrões mínimos de qualidade sejam respeitados.
Outra medida essencial é organizar os pagamentos de forma estratégica. E é aí que entra o cronograma físico-financeiro.
O que é um cronograma físico-financeiro?
O cronograma físico-financeiro é uma ferramenta de planejamento que relaciona o andamento da obra (parte física) com os pagamentos (parte financeira).
👉 Físico: descreve as etapas da obra, como fundação, alvenaria, contrapiso, cobertura, acabamento etc.
👉 Financeiro: define quanto será pago em cada etapa, proporcional ao peso dela no custo total.
👍 Com esse controle, você garante que os pagamentos sejam feitos de acordo com a evolução da obra, evitando adiantamentos excessivos que podem gerar riscos.
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Conclusão: qual é a melhor escolha?
Se você está em dúvida entre empreitada e diária, a resposta é clara: a empreitada é a opção mais vantajosa.
Mas atenção:
👉 Defina sempre um cronograma físico-financeiro antes de iniciar a obra.
👉 Acompanhe de perto a execução para garantir qualidade.
👉 Formalize todos os acordos em contrato.
Com esses cuidados, você evita prejuízos, garante mais segurança no orçamento e transforma a experiência da obra em algo muito mais tranquilo.
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