O maior inimigo da sua obra é invisível… até causar um prejuízo enorme

Quando pensamos nos maiores problemas de uma obra, logo vêm à cabeça atraso, mão de obra ruim ou materiais caros. Mas existe um inimigo silencioso, que muita gente só descobre quando já é tarde demais: a infiltração de água.

A falta de impermeabilização no início da obra é um dos erros mais comuns — e um dos que traz maiores prejuízos. Neste artigo, vou te mostrar por que isso acontece, quais os danos causados pela infiltração e quais produtos eu usei na minha obra para evitar esse pesadelo.

Por que a infiltração é tão perigosa?

A infiltração não aparece de uma vez. Ela começa devagar, ocupando pequenas frestas, poros e juntas.

E quando você percebe os primeiros sinais — manchas, mofo, bolhas de pintura — o problema já está instalado.

1. Infiltração corrói armaduras e compromete a estrutura

A água em contato com o aço gera corrosão. A corrosão aumenta o volume da barra, provoca fissuras e desplacamento do concreto.

Em casos mais graves, pode comprometer vigas, lajes e até a segurança do imóvel.

2. A correção custa muito mais caro

Arrumar infiltração depois da obra pronta significa quebrar piso, remover revestimentos, refazer contrapiso e reinstalar tudo.

Em média, esse retrabalho custa de 5 a 10 vezes mais do que fazer a impermeabilização certa na etapa inicial.

3. Afeta conforto e saúde

Ambientes úmidos favorecem mofo e bolor, que podem causar alergias, problemas respiratórios e odor constante.

4. Desvaloriza o imóvel

Ninguém quer comprar ou alugar um imóvel com manchas, bolhas ou mofo nas paredes.

Infiltração desvaloriza qualquer construção.

Sugestões de leitura:

Infiltração no Banheiro: Como Identificar e Resolver o Problema no Compartimento do Banho

Tudo o Que Você Precisa Saber Antes de Contratar um Laudo Técnico

Vistoria, inspeção, perícia, será que é tudo igual?

Onde a impermeabilização deve ser feita ainda no início da obra?

Esses são os pontos mais críticos:

👉 Lajes de cobertura

👉 Banheiros e áreas molhadas

👉 Varandas

👉 Áreas externas expostas

👉 Reservatórios e caixas d’água

👉 Paredes de subsolo

👉 Poço de elevador

👉 Rodapés e encontros de paredes com piso

👉 Ralos e caixas sifonadas

👉 Telhados de fibrocimento (antigamente, quando tinha amianto, não precisava)

Não adianta ignorar nenhum desses. Basta um único ponto vulnerável para a água entrar.

Produtos que recomendo e usei na minha obra

1. Impermeabilizante asfáltico

Indicado para proteção contra umidade em superfícies de concreto e alvenaria (baldrames e muros de arrimo), formando uma manta asfáltica. Utilizei esse produto recentemente nas baldrames de bloco calha de uma obra minha.

Neutrol de 900mL (rende até 1,8m²), Neutrol de 3,6L (rende até 7,2m²)

2. Rejunte epoxi

Esse eu recomendo para banheiros, paredes molhadas e áreas internas. Geralmente o pessoal rejunta os pisos da casa com qualquer rejunte flexível. Mas nos banheiros e outras áreas molháveis o recomendado é este, pois ele realmente protege contra a infiltração da água.

Veja aqui vários

4. Emulsão impermeabilizante para rodapés

Evita umidade ascendente por capilaridade.

👉 Emulsão impermeabilizante – Clique aqui

5. Selante PU 40 para juntas

Fundamental para vedar frestas e pontos de movimentação.

👉 Selante PU 40 – Confira

6. Manta líquida branca

Ideal para lajes que vão ficar expostas. A cor branca favorece também no quesito conforto térmico. Veja aqui!

Como evitar infiltrações ainda durante a obra

Esses passos simples evitam 90% dos problemas:

👉 Faça o projeto de impermeabilização antes de iniciar o acabamento

👉 Utilize materiais de qualidade

👉 Siga exatamente as instruções dos fabricantes

👉 Respeite o tempo de cura de cada produto

👉 Faça teste de estanqueidade em banheiros e reservatórios

👉 Garanta boa execução da mão de obra

A impermeabilização é uma etapa que não aparece no acabamento, mas que garante tranquilidade por décadas.

Conclusão: a impermeabilização é o seguro invisível da sua obra

Infiltração é realmente o maior inimigo da obra, porque age silenciosamente e só dá sinais quando já causou danos.

A boa notícia é que, com planejamento, produtos adequados e execução correta, esse problema pode ser totalmente evitado.

Aqui deixarei um vídeo do meu canal onde mostro uma obra onde apliquei alguns destes produtos: