Telhados de fibrocimento ficam escondidos

☝☝☝☝Aí é que mora o perigo!☝☝☝☝

Vamos ver alguns problemas comuns nos telhados de fibrocimento?

Sobreposição de quatro espessuras de telhas de fibrocimento. 

Isso está errado! Mas é apenas um dos possíveis erros cometidos pelos construtores ou profissionais liberais. 

Por estarem, geralmente, ocultos pela platibanda, estes telhados são executados sem obediência às recomendações técnicas de fabricantes e das normas pertinentes. 

Porém, após um certo tempo aparecem os efeitos danosos desta prática negligente. 

Um telhado destes, mal executado, facilita a infiltração de águas pluviais, que poderá acarretar umidade e mofo nas paredes, corrosão nas armaduras de concreto, entre outros problemas.

Vários defeitos comuns neste tipo de telhado podem ser anomalias endógenas, que são aquelas originadas nas fases iniciais da obra (planejamento, projeto ou execução). 

Nascem com a obra e podem acarretar prejuízos e transtornos aos usuários ao longo do uso e manutenção. 

O que muitos usuários não sabem é que a responsabilidade dos construtores pode ir além dos famosos “5 anos” de que todo mundo fala! 

Este prazo é de garantia e não prescricional ou decadencial (até parece que sou da área jurídica... rsrs). 

Se for constatado que a anomalia surgiu dentro deste prazo de garantia de 5 anos (em que "o construtor responde pela solidez e segurança do trabalho"), teremos aí uma extensão de pelo menos 20 anos para reclamar e "brigar na justiça" e fazer valer seu direito.

"O evento danoso, para caracterizar a responsabilidade da construtora, deve ocorrer dentro dos 5 (cinco) anos previstos no art. 618 do Código Civil. Uma vez caracterizada tal hipótese, o construtor poderá ser acionado no prazo prescricional de vinte (20) anos"

☝☝☝☝ Pergunta pra um advogado se isso não tá certo? ☝☝☝☝

Agora vamos ver mais alguns defeitos comuns que surgem em telhados de fibrocimento e que se originam a partir da execução incorreta. 

Na verdade, na maioria das vezes estes defeitos têm sua origem na falta de projeto de telhado mesmo! 

Você já viu algum projeto de telhado? É que nem enterro de anão... rsrs...

Fixação incorreta de parafusos.

Coluna de ventilação com altura inferior às bordas das telhas

Entre outros...

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